Mabad2 - مبادئ

🇪🇬

مكتب إداري مساحه ٣٢م

مقدم ٣١٥٠٠ج وقسط ٨٢٥٠ج لمده ٧٢ شهر

او مقدم ٦٣٠٠٠ج وقسط ٦٧٠٠ج لمده ٨٤ شهر

هتآجرها بعد ٣ سنين باقل سعر متر إيجار ٣٠٠ج
يعني ٣٢م * ٣٠٠ج = ٩٦٠٠ج

💪🏻💪🏻💪🏻

السيسي: افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة ميلاد للجمهورية الثانية قال الرئيس السيسي خلال الندوة التثقيفية الثالثة والثلاثون للقوات المسلحة أن افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة ميلاد للجمهورية الجديدة.. ويشهد الرئ...

صباح الخير،
الاستثمار في العاصمه جميل جدا و ليه مستقبل مفيش اختلاف علي كده، و البياع الشاطر بيكون دوره توجيه العميل للاستثمار الناجح و بيكون عنده Sense انه يستف او يفلتر التوجيهات دي بما يناسب احتياجات المستثمر.

الاستثمار في الإداري هايل جدا ولازم يكون في مبدأ انه الي بيشتريها هيكون بيستثمر علي الأمد الطويل، طبعا هيعرف يأجر كويس لدرجة ان الإيجار هيكون أحسن من البيع مره تانيه ع المدي الطويل طبعا بسبب انه مش هيكون فيه مبدأ إن مكاتب إداريه تفتح ف مكان مش مخصص للإداري أصلا.

الإستثمار في الطبي كويس بس مش أي حاجه، يفضل الإستثمار في معامل التحاليل عشان مطلوبه و مهمه في الوقت الحالي و مستقبلا اكيد
الصيدليات خصوصا بقي دي قصه تانيه ف قد ايه الإستثمار فيها مكسب مش ع المدي البعيد لاء، ده مدي الحياه.

الإستثمار في الشقق الفندقيه برده كويس و لكن المساحات الصغيره افضل ع المدي البعيد.
علي أساس ما سيكون انه ال Downtown هيبقي علي شكل مجمع إداري خدمي طبي فندقي ترفيهي كبير.

الإستثمار في التجاري ده بقي وش القفص زي مبنقول كده عشان كده بيبقي أغلي سعر متر، انت لو بتستثمر ف booth ٩ متر ف food court انت كسبان ف ما بالك بقي ب محل ف الدور الارضي مطعم او كافيه، و الأكل و الشرب عمرهم م يخسّروا.

العاصمه الإداريه الجديده هتبقي نقله حضاريه، و يستحيل بشكل او بآخر منكونش شايفين المستقبل هيبقي عامل ازاي مع التقدم الي بيحصل دلوقتي و حجم الشغل فيها و عليها.

احنا بقي ف بيهمنا الإستثمار جدا ، ف عملنا مقارنات بين كل مشروعات الداوون تاوون من حيث الموقع والسعر والمساحات والاسعار وانظمه الدفع فالاداري والتجاري والطبي ومعامل التحاليل ومركز الاشاعات والصيدليات .. وبنفكر مع بعض ازاي تكسب ولو حتي باقل الامكانيات .. يعني بدايه من ٥٠ الف جنيه مقدم وقسط ٥٠٠٠ج نقدر نخليك تستثمر .

كلمنا علي 01022233776

Mabad2 - مبادئ مبدأنا نساعدك لشراء المناسب سواء عن طريقنا او طريق غير�

تجارى ولا ادارى ولا طبى من الناحيه الاستثمارية⁉️🤔
عشان نختار صح لازم نكون عرفين ايه اللى بينجح كل نشاط عن التانى وايه اللى بيأثر فيه 👇

🎯التجارى

1 الموقع يكون بجوار حى سكنى لان فى علم التجارى 98٪ من التجارى بيعتمد على النطاق السكنى اللى قريب منو 2٪ على الماره اللى بيعدو من عليه

2 المساحات كل ما المساحه كانت أكبر فأنت كده بتخاطب الفرانشيز لانو بيبقى ليه مساحات مواصفات معينه

3 إدارة تشغيل المبنى وده بيساعد فى نجاح المشروع والاسماء والعلامات التجاريه الموجوده حواليك

4 التنظيم والتنسيق داخل المشروع عشان ده بيخدم على ال Experience Shoper وانو يعاود الرجوع للمكان تانى لانو قدر يوصل لكل حاجه عايزها بسهوله وأسرع 👇
(Tenant Mix_Circulation system)

5 العلامه المميزه (Land Mark) اللى بتميز مشروع عن التانى ودى مهمه جدا عشان تضمن ال Traffic على المشروع وتبقى علامه يتجمع عندها الناس مثال الداون تاون والكوره اللى فوق المشروع وشاشه العرض اللى بيتجمع عندها معظم الماره عشان يتقبلو او بيستنو الموصلات

ولازم نفرق بين انواع المولات 👌

اولا city Mall وده اكبر انواع المولات من حيث الحجم وممكن نرحلو مسافات بعيده ونقضى فيه يوم كامل وفيه كل حاجه مثال City Stars Mall او Arabia Mall

ثانيا Business Bark وده تانى اكبر انواع المولات متعدد الاستخدامات وساحه اعمال بيجمع بين السكنى والادارى والتجارى وبيسموه برضو Mix use building

ثالثا Neighorhood Mall وده ثالث اكبر انواع المولات وبيكون قريب من الحى السكنى جدا وبيخدم عليه مثال City Center Mall او Tiba Mall

رابعا Strip Mall وده أصغر انواع المولات وده بيبقى صف واحد موازى للرصيف مثال waterway Mall

🎯الادارى

1 الموقع يكون قريب من المحاور الرئيسيه لسهولة الوصول اليه ويكون قريب من المناطق الاداريه والحكوميه

2 المساحات عشان تخاطب الشركات الانترناشونال او ال Big Names لأنها بتحتاج مساحات كبيره نوعا ما

3 اداره تشغيل المبنى وخبرتها فى التنظيم وده اهم حاجه فى الادارى عشان يكون استثمار ناجح وآمن 👇
(Hospitality_serviced office)

4 يفضل يكون المبنى كلو ادارى

🎯الطبى

1 يفضل انو يكون قريب من حى سكنى عشان يقدر يخدم اكبر عدد ممكن من الزائرين

2 يكون قريب من المحاور الرئيسيه لسهولة الوصول اليه

3 لا يشترط المساحات الكبيره غير فى بعض تخصصات معينه على سبيل المثال الأسنان لوجود اجهزه ضخمه

4 يكون فى إدارة تشغيل وده برضو هيساعد على التنظيم وهينجح الطبى بشكل كبيره جدا

5 يفضل ان الطبى يكون فى مبنى منفصل عن الادارى لاتباعه مواصفات خاصه فى الصرف ويحتاج إلى مصاعد مختلفه ولاتباع إجراءات نظام السلامه العامه وعدم الاحتكاك مع زائرين اخرين
وعشان نقدر ناخد قرار نشترى لازم نركز على 7 نقاط اساسيه فى اى عقار سواء سكنى او تجارى

1 الشركه ورأس المال وسابقة الأعمال
2 الموقع ثم الموقع ثم الموقع
3 موقع الوحده اللى بشتريها
4 السعر
5 نسبة التحميل
6 نظام السداد
7 نوع التشطيب

لمعرفة اهم الفرص الاستثمارية 👇

✆ Call: (+2) 01022233776
✆ what's app: https://wa.me/201022233776

دوبلكس استلام فوري حي الاندلس ( 2 ) قطعه 412 .. مساحه 282م + جاردن 99م دوبلكس , واجهه , بحري بالكامل فيو على شارع رئيسي عرضه 90م شارع الجامعات والمعاهد مباشره عمودي على شارع ال 90 وفيو على شارع ال90 ومنطقه الكمبوندات , سادس مشروع من شارع ال 90 مباشره ودخله صريحه من شارع ال 90 وامام كمبوند ميفيدا مباشره .مكونه من ارضي مرتفع " ريسبشن قطعتين + 3 غرف نوم + 3 حمام + دريسنج رووم + تراس + جاردن خاصه 99م + مدخل خاص + سلم داخلي "

مكونه من ارضي منخفض " ريسبشن قطعتين + حمام + اوفيس"
سعر المتر كاش 6000ج يعني اجمالي 1682000ج + 75000ج الجراج والمخزن
سعر المتر بتسهيلات 6500ج يعني اجمالي 1833000ج + 75000ج الجراج والمخزن بندفع 30% مقدم بقي والباقي علي 36 شهر

امتلك صيدليه ٧٥م .. ادفع مقدم وكأنك شايله فالبنك بالظبط بس بعائد ربح سنوي ١٣٪؜ تقريبا ٤٠٠ الف .. يعني ازيد من البنك وكمان معاك صيدليه قيمتها كل يوم بتزيد .. يعني محافظ علي قيمه فلوسك وكمان بتدخلك عائد من اول يوم بتكتب عقدك فيه .. انت كسبان كسبان
‏
💥 متفوتش فرصتك في شراء صيدلية 🤩🤩 افضل
استثمار 🤩💰💰💥
في أميز موقع في الداون تاون

⭐امام شركات البترول وزاره البترول
⭐بجوار سوق الدهب👑👑
⭐ومسجد مصر 🕌🕌
⭐ و الحديقة المركزية 🌄🌄
⭐وبجوار مسار المونوريل والمحطة المركزية 🚅🚅
⭐امام الحي الحكومي
⭐بجوار من مطار العاصمه ✈️✈️
⭐٣ دقائق من القصر الرئاسي
💥الصيدلية 75 متر ب 10مليون🔥🤩 🥳

عياده طبيه مساحتها ١٨م سعرها ٤٥٠٠٠٠ج مقدم ٩٠ الف وقسط ٤٢٠٠ج لمده ٧ سنوات متفوتش الفرصه دي
في أميز موقع في الداون تاون
⭐امام شركات البترول وزاره البترول
⭐بجوار سوق الدهب👑👑
⭐ومسجد مصر 🕌🕌
⭐ و الحديقة المركزية 🌄🌄
⭐وبجوار مسار المونوريل والمحطة المركزية 🚅🚅
⭐امام الحي الحكومي
⭐بجوار من مطار العاصمه ✈️✈️
⭐٣ دقائق من القصر الرئاسي

زياره للعاصمه الاداريه من بيتك

New | Virtual tour generated by Panotour Virtual tour generated by Panotour